디딤돌 대출 한도 금리 신청방법 및 자주하는 질문

무주택 서민의 내집마련을 위한 저금리 주택담보대출이다. 5억이하 전용면적 85㎡이하의 주택에 대하여 최대 2억 5천만원 한도로 대출가능하며 최장 30년까지 가능한 정부지원 사업이다.

 

 

디딤돌 대출 대상

 

 

■ 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주

 

간단하게 아래 링크를 통해 대출신청 자격 확인하기

 

 

디딤돌 대출 신청자격

디딤돌 대출 한도

■ 다음 중 적은 금액으로 산정

 ○ 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

   - 일반 2.5억원 이내

   - 생애최초가구 : (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원

   - 2자녀·다자녀가구 : 4억원 

   - 신혼가구 : 4억원

  ☞ DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

  ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

 

 

○ 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

 

○ 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능 대출금리

 

디딤돌 대출 금리

(고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시))

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원이하	연 2.15 %	연 2.25 %	연 2.35 %	연 2.40 %
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50 %	연 2.60 %	연 2.70 %	연 2.75 %
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75 %	연 2.85 %	연 2.95 %	연 3.00 %

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디딤돌 대출 신청

디딤돌 대출 신청방법

■ 인터넷 신청 : 취급은행 - 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행

 

디딤돌 대출 신청

디딤돌 대출 이용기간

■ 10년, 15년, 20년, 30년

 

디딤돌 대출 상환방법

■ 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

디딤돌 대출 중도상환수수료

■ 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

■ 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

※ 2022년 2월 1일부터 2022년 6월 30일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료 70% 감면

※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제

 

디딤돌 대출 신청시 유의사항

■ 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한

 - 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

 - 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

 - 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)

 

 

■ 실거주의무제도

 - 대상 : 디딤돌 대출 차주

 - 내용 : 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지

 - 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함   - 유예 : 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능. 질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생 시 실거주 적용 유예 인정

 

■ 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

디딤돌 대출 자주하는 질문

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자주하는 질문

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